接壤“越南之光”守德市，平阳省这个城市升级后要放大招？

近期，有“越南工业首都”之称的平阳省，官宣其未来要重点发展的一个城市：以安市（Dĩ An），其公布的以安市2030年土地使用规划草案，于5月26日至6月25日期间征求民众意见。

以安市街景照片 图片来源：ndh.vn

根据平阳省制定的发展计划，最迟今年底，以安市将升级为二级城市，到2025年基本达到一级城市标准；到2030年，以安市拥有的766公顷农业用地都将全部转化为非农业用地，用于推进城市经济发展，关闭采石场，转向发展生态旅游。

越南二级城市标准

-市区内有综合中心，或省级经济、金融、文化、教育等中心，具有能推动跨省市经济发展作用的交通枢纽。

 

-全市人口规模达到20万人以上，城区内人口规模达到10万人以上；全市非农业劳动力比例达65%以上，城区达到80%以上；全市人口密度达到1800人/平方公里以上，城区人口密度达到8000人/平方公里以上。

更让人惊讶的是，以安市计划将一部分工业园的土地，转变用途，成为住宅用地！

目前，以安市拥有总面积为685.6公顷的6个工业园，规划到2030年，会将1公顷工业园土地建设幼儿园，另外将6公顷工业用地转化为住宅用地。

Với cụm công nghiệp Tân Đông Hiệp（新东协工业集群）图片来源： baobinhduong.vn

不仅如此，平阳省还会将面积超过35公顷的Với cụm công nghiệp Tân Đông Hiệp（新东协工业集群），全部转为住宅用地！

面积超过6000公顷，拥有40多万人口的以安市，在1999年时还是一个县城下的公社，却有望在今年底就能成为越南的二级城市。以安的优势，到底在哪里？

-毗邻新守德市，卫星城遍地发展机遇

新守德市是胡志明市乃至越南未来很长一段时间的发展重点，而接壤守德市的以安市，也乘机搭上了这艘大船，尤其是守德市成立以来暴涨的房地产市场，让不少闻风而来的投资者们，对其周边区域也多加关注，以安市更是众多卫星城中的亮点区域。

以安市具体位置 图片来源：Google Map

-交通便利，人才储备资源丰富

从以安市出发，当地居民走1A国道、1K国道等已经完工的主干道，仅需5-10分钟就可抵达守德市核心区域。而紧邻越南国立大学，以安市也计划成为该区域的科教中心。

根据越南当地媒体报道，因为地段优势，以安市房地产前景备受看好。工业园区众多，外来人口密集，社会经济飞速发展，随着胡志明市房地产价格逐渐走高，与其接壤的以安市房地产自然获得更高上涨空间。

以安市密布的工业园区 图片来源：dautunhadat.net

在工业重地平阳省，接壤未来的“越南之光”守德市，以安市可谓前景无限，不少越南当地人对这片土地寄予厚望，不知这个规划案通过后，又能为当地带来什么样的机遇呢？

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