越南新总理：10年内，越南要建成4000公里的新高速公路！

越南新任总理上台以来，对房地产和基础建设的关注就从未降低过。

在越南近期举行的2021-2025年阶段、面向2030年高速公路建设实施会议上，越南新任总理范明正表示，在过去20年中，越南只修建了近1200公里的高速公路，他希望在未来10年（2021-2030年），越南需能新建近4000公里的高速公路！

越南一条已经建成的高速公路 图片来源：ndh.vn

同时，这位越南新总理海提到，根据工程量规模都较大，国家预算很难满足时，应当以PPP公私合营的方式进行投资，并且国家资金支付不超过50%。

范明正总理还特意提到，尤其是湄公河三角洲、西北部红河三角洲和中南部地区，有非常强大的基建增长动力，还有河内市、胡志明市附近，也应当发挥最高的投资效率。

湄公河三角洲区域的高速公路 图片来源：baocantho.com.vn

目前，越南投入运营的21条高速公路，全长1163公里，还有正在建设中的17条路线，长约916公里。

但是要问当地居民对高速公路印象最深的是什么，或许不少人都会立刻回答你“附近房价”！

在越南，高速公路与周边房地产价格挂钩明显，基础建设开发到的地方，房价总是闻风而动，投资者也蜂拥而至，尤其是河内-海防-广宁高速公路、油曳-潘切高速公路，胡志明市-隆城-油曳高速公路等几条知名路线附近，房地产价格增长趋势惊人。

河内-海防-广宁高速公路局部 图片来源：wyndhamhalong.com

根据全球知名房地产公司Colliers International高力国际的数据，以河内-海防-广宁高速公路为例，2015年-2020年，临近的房地产项目总投资量比公路修建前增长了10倍以上，而在海防市，海安郡（Hải An）、黎真郡 (Lê Chân)、洪邦郡（Hồng Bàng）等高速公路覆盖的区域，土地数量较2019年上涨了20~30%，在大型基建项目附近的地价翻了一倍！

而在油曳-潘切高速公路（Dau Giay—Phan Thiet）附近，地价上涨也非常惊人。根据Colliers International高力国际的数据统计，在2018年初，潘切地域内这条公路附近的一条街道Võ Nguyên Giáp，土地售价还在303~477美元/平方米，现在已经涨到了870~1085美元/平方米。

油曳-潘切高速公路（Dau Giay—Phan Thiet）局部 图片来源：summerlandmuine.info

在当年相关高速公路规划落地前，就抓准时机的投资者们，想必现在手上的财富已经成功实现四年翻一倍，眼光、运气和魄力，确实缺一不可。

这些房地产项目的增值，不仅是越南高速公路背后的财富密码，更是要想富、先修路这个口号另一个维度的体现，期待随着越南多条高速规划落地，其周边的房地产市场，能带给我们更精彩的表现。

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