被称为“越南版浦东”的胡志明市首添新区，这些动向不可不知！

胡志明市首添新区(Thu Thiem)，可以说是“全村的希望”。

做为东南亚最大的开发区之一，首添新区(Thu Thiem)是十多年前由日本城市规划公司Niken-sake中标设计的胡志明市新CBD，或将取代1郡市中心的地位，这里不仅有越南大量行政资源倾斜扶持，近几年注入胡志明市的外资，也是优先拉到这里。

首添新区(Thu Thiem)规划图 图片来源：retalkasia.com

这里汇聚着胡志明市晋身国际金融中心的希望，也汇聚着全越南关注的目光。近期，发生在这片土地上的几大动向，更是吸引了越南国内外注意！

01 首添新区最大的安置小区第四次进入拍卖程序，位于黄金地段的数千套公寓再被出手

为了投资建设首添新区(Thu Thiem)，胡志明市几乎将这片土地上所有居民进行搬迁安置，约15000户人家的房屋进行配合拆迁，为新区项目腾出土地。

对应的，就必然有各类安置小区的出现。

首添新区平庆坊（Bình Khánh） 图片来源：Google Map

这数千套位于首添新区平庆坊（Bình Khánh）的安置小区，由西贡Thương Tín房地产开发有限公司、Thuận Việt建筑有限公司、Thành Thành 贸易有限公司联合开发，属于首添新区(Thu Thiem)125000套安置公寓计划的一部分。

该项目包含3790套公寓，占地38.4公顷，虽然地理位置处于当地的“黄金地段”，但是自2015年建成以来，只有很少一部分人入住。

所以在2017年和2018年，胡志明市分别以3.9亿和3.95亿美元的价格进行两次拍卖，但参与拍卖的企业都非常少。前段时间举行的第三次拍卖，起拍价增加到4.3亿美元，拍卖中心表示可以按街区细分出售，但依然没有企业参与竞标。

越南各大房地产企业表示，这个价格能在首添新区(Thu Thiem)购买到更新更好的公寓进行投资，除非拍卖中心有其他吸引入场的亮点，否则很难出手这数千套公寓。

将被拍卖的数千套公寓 图片来源：vnexpress.net

然而，胡志明市再次官宣，要在2021年6月进行第四次拍卖，起拍价和第三次一样为4.3亿美元。

02 首添新区四块土地将被拍卖，3万平方米土地将花落谁家？

和上述公寓将同期进入拍卖程序的，还有首添新区4块土地。

胡志明市人民委员会宣布，将于6月10日委托自然资源部完成首添新区4块面积超过3万平方米土地的拍卖手续。

其中，编号3-5的土地面积近6446平方米，编号3-9的土地面积超过5000平方米，编号3-12的土地面积为10059平方米，这三块土地的用途均为城市住宅用于，可以用于修建公寓和商业中心，将以缴纳土地使用费的形式获得土地使用权。

将被拍卖的土地 图片来源：diaocthuanthanh.com

编号3-8的土地面积近8570平方米，只能用于纯城市住宅修建，土地使用权获取方式也是缴纳土地使用费。

这四块土地的使用期限均为50年，其优越的地理位置条件或许将吸引不少企业参与竞拍。

03 首添新区文化地标来了！官宣修建首添大剧院

前几年就获批的首添大剧院计划，现在由胡志明市人民委员会追加投资，由原本的6500万美元追加到8700万美元，工期也由预期的2018-2024年推迟到2021-2022年。

首添大剧院规划位置 图片来源：plo.vn

根据越南当地媒体报道，目前首添大剧院已经完成建筑规划，其设计方案已经通过审批，将有1700个座位，包含2个大礼堂和1个小礼堂，未来能举办歌剧、舞台剧、交响乐演奏等多式文化艺术演出。

三大最新动向，即是首添新区向着胡志明市新市中心发展的预热，也展现着其将承担的丰富功能，不仅要在金融贸易方面为胡志明市其他郡做表率，也要在更大程度上丰富当地居民生活、打造更舒适的生活环境。

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