胡志明市开发商看到希望了？商品房开发批准流程有望简化！

在2月底的交流会上，胡志明市建设局提出希望以4个简单易执行的步骤，进一步简化商品房项目开发建设的投资手续：

第一步 政策审批简化

胡志明市建设局提出，要争取在35天内，投资计划厅须完成包括评估和审批在内的商品房项目的投资方案书的程序。

第二步 详细规划审批简化

对于商品房项目的详细1:500规划图的审批，当地人民委员会和建设部将在40天内完成相关评估和批准程序。

第三步 土地使用程序简化

关于国土资源部受理的土地使用权的程序，将在20天内办理土地使用权的产权（“红皮书”）手续，15天内完成变更“红皮书”上的土地使用目的的批准。

第四步 投资&设计&施工许可程序简化

在建设局完成的最后三个步骤：投资审批程序（35天）、基本设计评估（20天）和发放施工许可证（20天）。值得注意的是，在执行这三项程序时，可以同时进行与国土资源厅的土地使用费估价和和支付土地使用费。建设部提议这一个步骤须在45天之内完成！

虽然这一规划尚在提案阶段，但是也让相关领域从业者感到欣慰。

胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄朱（Le Hoang Chau）先生在会上表示，如果这个提案能尽快签署并颁布相关文件，则胡志明市的商品房建设投资程序将从耗时3年以上缩短为仅需215个工作日左右，而且这4个步骤中有些也可以考虑能同时执行，再进一步缩短相关程序耗时，例如可以考虑在建设部办理投资审批手续的35天中，同时办理施工许可证的审批程序等。

正在修建中的胡志明市帝国城及其设计模型，它将凭借88层高的塔楼晋身当地第二稿建筑，成为当地新地标 图片来源：livinginasia.co

胡志明市的房地产行业，在最近一两个月可谓是好消息频出，当地政府不仅公开表态会加快推进商品房房产所有权证“粉红皮书”的发放进程：《如何解决停滞中的商业地产？胡志明市官方这样说》，还取缔超薄型房屋，进一步优化当地城市规划：《胡志明市取缔超薄房屋，沿线地价上涨势不可挡？》

随着2021年越南当地房地产业或迎来一波复苏，胡志明市的房产业或许也能在越发完善的行政环境中，为大家带来更强劲的表现。

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