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一路增長的失業率、房地產價和進出口投資……越南經濟2021年度總結來了!

09:14 越南投資札記 瀏覽 1614

 

2022年之初,總忍不住列個2021年度帳單,反思總結過去一年的經歷,再為新一年立下flag,為2022增加些許美好期待。

 

2021,對越南來說,也是格外值得回顧的一年。多次疫情衝擊,多次封鎖和解封,年初的土地熱潮到年末的天價拍賣土地,GDP的增長與失業率的變化…..這一年,單就越南經濟,就發生了許多值得關注的事情。今天,就來和我們一起回顧,越南經濟的2021年度帳單。

 

多輪疫情衝擊下,越南總體經濟表現如何?

 

GDP:預計實現增長2.58%

 

在12月29日,越南統計局的官方新聞發佈會上,公佈了2021年越南經濟社會發展資料。

 

圖源:zingnews.vn

 

越南統計局官宣,預計2021年越南國內生產總值增長2.58%。其中,第一季度增長4.72%,第二季度增長6.73%,第三季度下降6.02%,第四季度GDP預計同比增長5.22%,高於2020年4.61%的增長率,但低於2011-2019年第四季度的增長率。

 

2021年第四季度的GDP增幅,這可以說是越南在2011-2021年間,最低的季度GDP增幅。

 

尤其值得注意的是,作為越南經濟的頂樑柱——胡志明市,在35年後首次出現GDP負增長。主要原因是,在年中的疫情猛烈衝擊,導致胡志明市和越南南部許多省份的生產鏈斷裂,進而導致越南全國生產力的下降。

 

當然,疫情帶來的衝擊,不僅表現在生產能力下降,社會總消費需求也明顯下降。2021年,越南商品零售總額和消費服務收入-28.3%,服務-9.28%。無論是生產,還是消費,2021年的年度指標都不樂觀,許多組織也據此預測,2021年越南GDP增長將達到1.8-3%左右。而世界銀行預測,從 2022 年起,越南的經濟增長率將達到 6.5%-7%,由於全球經濟的持續復蘇,美國、歐盟和中國等主要市場的強勁需求將帶動越南的出口經濟。

 

PMI:隨著疫苗接種增多,終於由負轉正

 

除了GDP,越南的PMI指數,也反映了越南宏觀經濟的一些轉變。

 

在2021年7月,越南最大規模的疫苗接種計畫開始實施,到目前為止,根據越南媒體報導,當地疫苗接種已經超過了1.41億劑。

 

而在隨後的10月,越南開始試探性採取疫情新常態措施,在保持社交隔離的情況下,説明當地生產和生活儘量回歸到正常軌道中,而這一轉變也明顯體現在PMI指標上。

 

2021年10月,越南的PMI指數終於結束負增長趨勢,從40.2一躍到52.2,商品零售總額和消費服務收入也呈現明顯改善狀況。

 

企業倒閉數量與失業率:疫情影響,依然不容小覷

 

根據越南官方資料,2021年,越南全國新註冊企業11.68萬家,註冊數量同比下降13.4%,平均註冊資本同比下降16.8%。隨著疫苗的推廣,社會經濟的復蘇,還有超過4.3萬家企業恢復經營,使新成立的企業和恢復經營的企業總數達到近16萬家,同比去年下降10.7%。

 

2021年,越南暫停營業的企業數量接近5.5萬家,同比去年增長18%;還有超4.8萬家企業停止營業,等待辦理解散手續,增長27.8%;超過1.6萬家企業完成解散手續,同比去年下降4.1%。

 

近80,000家企业倒闭

越南疫情集中區域的街道上,大量關閉的店鋪  圖源:cafef.vn

 

而就失業率而言, 2021年越南工齡失業人數超過140萬人,比上年增加20.37萬人。勞動年齡失業率為3.22%,比上年提高0.54個百分點。同時大城市公司的陸續復工反而也造成了勞動力短缺的現象,許多工廠面臨著招不到工人的狀況,而隨著疫苗的推廣與城市之間的解封,勞動人口流動性增加,失業問題也將會逐漸緩解。近5個月,越南內部經濟情況也在緩慢復蘇,這一點也能從GDP增長率的正預測和持續上漲的PMI指數中看出。

 

進出口:貨物進出口,再創新高

 

縱觀2021年,越南貨物進出口總額達6685億美元,同比增長22.6%,其中出口增長19%;進口增長26.5%。僅剛剛結束的第四季度,出口額估計就達到了956億美元,同比增長19.4%,比第三季度增長16.4%。

 

圖源:zingnews.vn

 

2021年,越南貨物出口總額估計為3362.5億美元,比上年增長19%。其中,國內經濟部門為887.1億美元,外商投資部門(包括原油)為2475.4億美元,占73.6%。2021年,貨物進口額估計為3322.5億美元,比上年增長26.5%,其中國內經濟部門為1140.7億美元;外商投資部門2181.8億美元,增長29.1%。

 

外商投資:全年超310億美元

 

根據越南投資規劃局資料,截至2021年12月20日,在越南註冊的外國直接投資總額,包括新批註冊資本、調整註冊資本和出資額、外國投資者的股份購買總額為311.5億美元, 相比2020年增長9.2%。其中,2021年越南的外國直接投資估計為197.4億美元。

 

圖源:zingnews.vn

 

和往年一樣,加工製造業穩居居首,總投資超過181億美元,占註冊資本總額的58.2%;電力生產和分配部門雖然增長明顯,但是內部調整並不多,主要是有一個資本規模大的專案支撐,以超過57億美元的總投資位居第二,占註冊資本總額的18.3%;其次是房地產、批發和零售業,外國投資者的註冊資本總額分別為26億美元和14億美元以上

 

bird's eye view photography of buildings

海防市 圖源:Valentin

 

從外國投資者青睞的城市來看,2021年,海防市超過隆安省,以52億美元的規模,成為2021年吸引外國投資最多的越南城市;其次是隆安省(38.4億美元),胡志明市(37.4億美元)。

 

戳往期推送回顧:《半年內花數億美元投資越南,新加坡凱德置地又雙叒出手》

《三星越南預計11月底全面復工,投資2.2億美元建研發中心!》

 

房地產:2021年席捲越南全國的土地熱潮

 

2021年初,越南的土地熱潮,價格上漲程度之高,引發無數國際媒體和外國投資者的圍觀。

 

例如,位於平福省 (Bình Phước)新利鄉(Tân Lợi)的土地,就因為被即將規劃成機場用地這一消息,而引發搶購土地熱潮。這裡的土地,在2021年內漲幅翻了接近5-10倍,在臨馬路的土地每平方千米的報價一度從2600-3000美元,漲到1.5-2.2萬美元(3.5-5億越南盾)甚至2.6萬美元(6億越南盾)。而這裡,也被認為是越南2021年第一波土地熱的起點。

 

和平省 圖源:vnexpress.net

 

其他地區,例如以旅遊業為主的西北部省份——和平(Hòa Bình),在2021年中,良山 (Lương Sơn)、金杯 (Kim Bôi)等地的地價已經翻了3倍。位於湄公河三角洲區域的隆安省(Long An)、巴地-頭頓 (Bà Rịa – Vũng Tàu)等地區的土地價格,最高達到了2300美元/平方米,價格接近胡志明市的地價。

 

過去的一年,無論是對越南經濟,還是對於世界各國各領域發展來說,都是不平凡的一年。經歷了GDP和PMI指數的大起大落,見證著外國投資者不滅的熱情和起伏的國內生產狀況,圍觀著一次次房地產價格的瘋漲與調控,越南經濟的2021年,就這樣畫上了句號。

 

 

 

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