越南最高建築記錄刷新，河內將建108層金融塔

 

越南的最高建築記錄，即將刷新！

 

項目位置透視圖，位於日新橋下的芳澤塔 圖源：cafef.vn

 

在首都河內，一座規劃達到108層樓的新地標建築，即將正式動工，它將刷新越南乃至整個東南亞地區的高樓記錄。

 

01 42億美元的高樓項目，即將正式動工

 

芳澤塔(Phuong Trach Tower)，規劃中，它是一座高達108層的金融塔，投入運營後，它將成為越南乃至整個東南亞地區最高樓之一。

 

芳澤塔建設用地 圖源 vietnambiz.vn

 

該項目佔地規模達到2727公頃，總投資42億美元，由合資公司BRG集團和日本住友商事投資。2018年6月，該合資企業在河內投資會議上獲得投資證書，在2023年10月宣佈，將於11月10日正式破土動工。

 

芳澤塔地理位置 圖源：vietnambiz.vn

 

從地段位置來看，這給項目坐落於河內市東英郡（Đông Anh），在日新橋(Nhat Tan)通往內排機場的路上，國道3號線貫穿項目部分區域，是河內市北部智能城市項目的重要一部分。

 

芳澤塔建築外觀設計圖 圖源：vtc.vn

 

項目外形設計，以「龍迎珠」為靈感，以日新橋-內排機場路線為主軸，項目頭朝西湖（hồ Tây），尾朝內排，在首都門戶入口，以優雅飄逸的越南傳統服飾「奧黛」為設計靈感，輕盈飄逸的長袍具象化於建築線條上，打造寧靜祥和的視覺效果。

 

芳澤塔建築外觀設計圖 圖源：cafef.vn

 

塔樓底部，將建造一座微型熱帶森林，大量植被為基底，中間加入越南特色的大型樹冠數目；塔樓108層將包含商業住宅、酒店和相關服務設施，還有五星級品質的娛樂場所設立其中；在塔樓頂端，能俯瞰整個河內城區，視覺效果出挑。

 

02 BRG集團注資，完善河內北部智慧城市規劃

 

芳澤塔的投資人之一——BRG集團，1993年由阮氏雅（Nguyen Thi Nga）創辦，一開始從事進出口業務的BRG集團，後續涉及到酒店、魚類、零售、製造貿易、房地產、金融等。在2009年到2012年期間，BRG公司收購了河內歌劇院酒店，2009年，BRG從倫敦股票市場上市的兩家投資基金VinaLand Limited（VNL）和Vietnam Opportunity Fund Limited（VOF）（由VinaCapital管理）收購了河內歌劇院酒店70%的股份。到 2012 年，BRG 從德國和奧地利合作夥伴手中收購了剩餘 30% 的股份。曾經在2013年，BRG集團在河內開設了希爾頓花園酒店。

 

BRG還完成了對Intimex Vietnam的收購，據稱Intimex管理著龐大的土地儲備，土地面積總計超過250萬平方米，主要分布在全國各地的工廠、商業、寫字樓和超市。Intimex也是「黃金地段」還劍湖附近Lê Thái Tổ 22 – 32號的六星級四季酒店項目的持有者。

 

芳澤塔施工用地，目前地面已經基本清理乾淨 圖源：vietnambiz.vn

 

芳澤塔的另一位投資人，住友集團是日本最大的貿易和投資公司之一，在全球設有131個辦事處，總資產達到711億美元，在越南從事工業園區、城市軌道交通、發電廠、機場、物流等領域。

 

住友集團也建設了一系列工業和公共項目，例如：升龍工業園（河內）、升龍第二工業園（興安）、也是胡志明市城市鐵路一號線高架段的總承包商。在銀行和金融領域，2021年底，住友集團完成了一項價值14億美元的交易，從VPBank收購了FE Credit資本的49%。

 

除上述交易外，住友還通過住友人壽與寶越保險（Bao Viet Finance – Insurance Group）的並購交易來投資越南保險的領域。目前，住友在寶越保險的持股比例高達22.09%，成為第二大機構股東，僅次於越南財政部。

 

兩大集團聯手，打造芳澤塔這一河內北部智慧城市重點項目。

 

芳澤塔施工用地，已經用鐵皮牆圍住 圖源：vietnambiz.vn

 

該項目將分5期完成，1期約72.7公頃，2期約67.5公頃，3期約65.7公頃，4期約30.2公頃，5期約35.3公頃。

 

少許工程車輛，已經開入施工區域進行簡單的土地清理工作，為正式施工做準備 圖源：vietnambiz.vn

 

目前，該項目土地大部分已經清理乾淨，外部有鐵皮牆做圍擋，項目外的農用地沒有受到太大影響，當地人們依然在周圍正常工作生活，零星的工程車輛已經進入施工土地中做開工準備，就待11月10日的到來。