被稱為“越南版浦東”的胡志明市首添新區，這些動向不可不知！

 

胡志明市首添新區(Thu Thiem)，可以說是“全村的希望”。

 

做為東南亞最大的開發區之一，首添新區(Thu Thiem)是十多年前由日本城市規劃公司Niken-sake中標設計的胡志明市新CBD，或將取代1郡市中心的地位，這裡不僅有越南大量行政資源傾斜扶持，近幾年注入胡志明市的外資，也是優先拉到這裡。

 

首添新區(Thu Thiem)規劃圖 圖片來源：retalkasia.com

 

這裡彙聚著胡志明市晉身國際金融中心的希望，也彙聚著全越南關注的目光。近期，發生在這片土地上的幾大動向，更是吸引了越南國內外注意！

 

01 首添新區最大的安置社區第四次進入拍賣程式，位於黃金地段的數千套公寓再被出手

 

為了投資建設首添新區(Thu Thiem)，胡志明市幾乎將這片土地上所有居民進行搬遷安置，約15000戶人家的房屋進行配合拆遷，為新區項目騰出土地。

 

對應的，就必然有各類安置社區的出現。

 

首添新區平慶坊（Bình Khánh） 圖片來源：Google Map

 

這數千套位於首添新區平慶坊（Bình Khánh）的安置社區，由西貢Thương Tín房地產開發有限公司、Thuận Việt建築有限公司、Thành Thành 貿易有限公司聯合開發，屬於首添新區(Thu Thiem)125000套安置公寓計畫的一部分。

 

該項目包含3790套公寓，占地38.4公頃，雖然地理位置處於當地的“黃金地段”，但是自2015年建成以來，只有很少一部分人入住。

 

所以在2017年和2018年，胡志明市分別以3.9億和3.95億美元的價格進行兩次拍賣，但參與拍賣的企業都非常少。前段時間舉行的第三次拍賣，起拍價增加到4.3億美元，拍賣中心表示可以按街區細分出售，但依然沒有企業參與競標。

 

越南各大房地產企業表示，這個價格能在首添新區(Thu Thiem)購買到更新更好的公寓進行投資，除非拍賣中心有其他吸引入場的亮點，否則很難出手這數千套公寓。

 

將被拍賣的數千套公寓 圖片來源：vnexpress.net

 

然而，胡志明市再次官宣，要在2021年6月進行第四次拍賣，起拍價和第三次一樣為4.3億美元。

 

02 首添新區四塊土地將被拍賣，3萬平方米土地將花落誰家？

 

和上述公寓將同期進入拍賣程式的，還有首添新區4塊土地。

 

胡志明市人民委員會宣佈，將於6月10日委託自然資源部完成首添新區4塊面積超過3萬平方米土地的拍賣手續。

 

其中，編號3-5的土地面積近6446平方米，編號3-9的土地面積超過5000平方米，編號3-12的土地面積為10059平方米，這三塊土地的用途均為城市住宅用於，可以用於修建公寓和商業中心，將以繳納土地使用費的形式獲得土地使用權。

 

將被拍賣的土地 圖片來源：diaocthuanthanh.com

 

編號3-8的土地面積近8570平方米，只能用於純城市住宅修建，土地使用權獲取方式也是繳納土地使用費。

 

這四塊土地的使用期限均為50年，其優越的地理位置條件或許將吸引不少企業參與競拍。

 

03 首添新區文化地標來了！官宣修建首添大劇院

 

前幾年就獲批的首添大劇院計畫，現在由胡志明市人民委員會追加投資，由原本的6500萬美元追加到8700萬美元，工期也由預期的2018-2024年推遲到2021-2022年。

 

首添大劇院規劃位置 圖片來源：plo.vn

 

根據越南當地媒體報導，目前首添大劇院已經完成建築規劃，其設計方案已經通過審批，將有1700個座位，包含2個大禮堂和1個小禮堂，未來能舉辦歌劇、舞臺劇、交響樂演奏等多式文化藝術演出。

 

三大最新動向，即是首添新區向著胡志明市新市中心發展的預熱，也展現著其將承擔的豐富功能，不僅要在金融貿易方面為胡志明市其他郡做表率，也要在更大程度上豐富當地居民生活、打造更舒適的生活環境。

 

 

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