接壤“越南之光”守德市，平陽省這個城市升級後要放大招？

 

近期，有“越南工業首都”之稱的平陽省，官宣其未來要重點發展的一個城市：以安市（Dĩ An），其公佈的以安市2030年土地使用規劃草案，於5月26日至6月25日期間徵求民眾意見。

 

以安市街景照片 圖片來源：ndh.vn

 

根據平陽省制定的發展計畫，最遲今年底，以安市將升級為二級城市，到2025年基本達到一級城市標準；到2030年，以安市擁有的766公頃農業用地都將全部轉化為非農業用地，用於推進城市經濟發展，關閉採石場，轉向發展生態旅遊。

 

越南二級城市標準

 

-市區內有綜合中心，或省級經濟、金融、文化、教育等中心，具有能推動跨省市經濟發展作用的交通樞紐。

 

-全市人口規模達到20萬人以上，城區內人口規模達到10萬人以上；全市非農業勞動力比例達65%以上，城區達到80%以上；全市人口密度達到1800人/平方公里以上，城區人口密度達到8000人/平方公里以上。

 

更讓人驚訝的是，以安市計畫將一部分工業園的土地，轉變用途，成為住宅用地！

 

目前，以安市擁有總面積為685.6公頃的6個工業園，規劃到2030年，會將1公頃工業園土地建設幼稚園，另外將6公頃工業用地轉化為住宅用地。

 

Với cụm công nghiệp Tân Đông Hiệp（新東協工業集群）圖片來源： baobinhduong.vn

 

不僅如此，平陽省還會將面積超過35公頃的Với cụm công nghiệp Tân Đông Hiệp（新東協工業集群），全部轉為住宅用地！

 

面積超過6000公頃，擁有40多萬人口的以安市，在1999年時還是一個縣城下的公社，卻有望在今年底就能成為越南的二級城市。以安的優勢，到底在哪裡？

 

-毗鄰新守德市，衛星城遍地發展機遇

 

新守德市是胡志明市乃至越南未來很長一段時間的發展重點，而接壤守德市的以安市，也乘機搭上了這艘大船，尤其是守德市成立以來暴漲的房地產市場，讓不少聞風而來的投資者們，對其周邊區域也多加關注，以安市更是眾多衛星城中的亮點區域。

 

以安市具體位置 圖片來源：Google Map

 

-交通便利，人才儲備資源豐富

 

從以安市出發，當地居民走1A國道、1K國道等已經完工的主幹道，僅需5-10分鐘就可抵達守德市核心區域。而緊鄰越南國立大學，以安市也計畫成為該區域的科教中心。

 

根據越南當地媒體報導，因為地段優勢，以安市房地產前景備受看好。工業園區眾多，外來人口密集，社會經濟飛速發展，隨著胡志明市房地產價格逐漸走高，與其接壤的以安市房地產自然獲得更高上漲空間。

 

以安市密佈的工業園區 圖片來源：dautunhadat.net

 

在工業重地平陽省，接壤未來的“越南之光”守德市，以安市可謂前景無限，不少越南當地人對這片土地寄予厚望，不知這個規劃案通過後，又能為當地帶來什麼樣的機遇呢？

 

 

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