大手筆修繕和新建公寓，越南海防市或將顏值升級？

位於越南北部的沿海城市海防市（Thành phố Hải Phòng），身為越南第三大城市，早在2019年就被列為全球500強城市中第258名，坐擁越南北部最大的港口，近5年經濟增長達到14%。截至2020年，海防市經濟總量占越南全國的5.3%，年人均收入達5900美元；截至2020年底，海防市累計財政收入達17.7億美元！

海防市投資6000萬美元為當地人們修建的景觀步道 圖片來源：thanhnien.vn

錢袋子鼓起來的海防市政府，也開始著手城市面貌的整治。

在3月初海防市領導就關於當地舊公寓的整治召開會議，會議中提到，海防市目前已經以BT模式新建7棟公寓樓，共計2654套公寓；在進一步推進舊公寓的改造方案，當地希望拆除150套舊公寓，新建8棟新公寓樓（約4744套公寓），整修37棟公寓樓（約1412套公寓）。

BT模式

即“建設—移交 ”的簡稱，是一種新型的投融資建設模式。是政府通過特許協議授權企業對專案進行融資建設，專案建設驗收合格後由政府贖回，政府用以後的財政預算資金向企業支付專案總投資加上合理回報的過程。

海防市一處剛翻修過的公寓大樓，與旁邊舊公寓對比顏值更亮眼 圖片來源：vietnambiz.vn

預計在2021-2030年期間，海防市將新建10套公寓，總投資61940億越南盾（約2億美元）；在2021年-2025年期間，當地還將對包括萬美（Van My）公寓、林松公寓（chung cư khu Lam Sơn）和安陽縣（khu An Dương）等地公寓進行重建。

其中，光是萬美（Van My）公寓的重建專案，當地人大常委會批准的《萬美（Van My）公寓綜合體改造方案》預算就有1億美元。這個專案將拆除全部10棟舊公寓樓，新建3棟23層的安置公寓，附近的道路系統、停車場、水電系統等也會按規劃進行相應調整，而且這個公寓的重建專案也將以BT模式實施。

外觀老化嚴重的Van May公寓 圖片來源：vietnambiz.vn

在2026年-2030年期間，海防市計畫翻修文道（khu Văn Đẩu）、黎筍（khu Lê Duẩn）等37棟公寓樓。而在完成上述兩個階段的公寓翻新和重建計畫後，海防市還準備設立8810套住房基金，以確保滿足相關公寓住戶的安置需求。

當地一直將海產品加工、進出口工業和旅遊業作為三大經濟支柱，而這一大規模的重建和翻新公寓計畫，相信也能大力度幫海防市成為顏值更高的高質量旅遊中心和重要港口城市。希望隨著專案的逐步推進，海防市也能實現顏值升級，為我們一展吸引力加倍的城市風貌。

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