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韓國SK集團,開啓越南大撤退?

19:42 越南投資札記 瀏覽 288

自2018年進入越南,韓國第三大財閥SK集團,在6月中傳出「越南大撤退」消息。

 

根據韓國媒體報道,SK集團計劃通過出售其持有的越南企業股票,套現7.2億美元離場。

 

外界消息眾多,真相究竟如何?

 

01 韓國SK集團的越南佈局

 

2018年以來,SK集團陸續與越南頭部企業,例如Vingroup、馬山(Masan)建立了非常緊密的合作關係,對越南消費品、房地產、醫療保健等行業投資了約25億美元。

 

SK集團 圖源:VnExpress.vn

 

其中SK集團對馬山(Masan)集團投資4.5億美元,預計將在2024年底收回本息。

 

2024年6月中旬,據悉SK集團正準備出售越南馬山(Masan)集團股份,計劃剝離馬山集團9%的資本。

 

早在2019年,SK集團以10億美元,收購了Vingroup集團6.1%的股份。而近期,SK集團正在談判出售Vingroup集團股份,計劃將於2024年底完成談判,在2025年初收回全部投資。

 

SK集團 圖源:vietnamfinance.vn

 

Vingroup集團並未做出回應,而馬山集團則公開回應,SK集團尚未行使出售股份的選擇權,但是即便出售股份,兩個集團間的業務合作依然會繼續。

 

隨後,SK集團也否認了這一傳言,並向韓國媒體回應道,他們正在與越南政府及當地大型企業討論長期業務的合作事宜,他們對越南市場的定義,依然是「東南亞的商業基地」。

 

02 韓國SK集團「撤資」的背後真相

 

多年來,SK集團一直都是越南最知名的韓國投資者之一.

 

SK集團 圖源:vietnamfinance.vn

 

對SK集團來說,他們已經在消費品和分銷等馬山集團主要業務中,投資了12億美元,成為馬山集團最大規模的外國投資者。

 

近期,SK集團董事長崔泰源先生會見了越南領導人,討論了除綠色解決方案之外的數字和ESG(環境、社會和公司治理)等長期合作。崔泰源在會上多次強調,越南長期以來一直是集團的戰略夥伴。

 

投資界人士猜測,全球經濟形勢影響下,SK集團或將收回一部分現有投資,投入到越南的新能源電池、生物領域和半導體領域。

 

例如近期SK在北越投資設立了一間高科技工廠,主要生產二次電池、半導體材料、生物降解塑料材料產品。

 

SK集團近期斥資3千萬美元,在河內的高科技園區建設「越南國家創新中心」(National Innovation Center)以促進越南初創企業。

 

除了越南兩大巨頭Masan Group和Vingroup之外,韓國財閥SK Group目前還持有許多越南其他行業的股份,例如:Pharmacity、Imexpharm、PV Oil等。

 

03 SK集團投資1億美元,加大越南工業地產佈局

 

2024年5月,SK集團在越南海防市投資的高科技生物降解材料工廠,舉辦奠基儀式。

 

該項目總投資近1億美元,預計到2030年將增加到近5億美元。

 

這處位於海防省亭武(Dinh Vu)工業園的生物降解材料工廠,目標是在生物材料生產過程中,生產原材料、可生物降解塑料製品及其相關材料。預計於2025年6月竣工,2025年7月試運行,9月開啓正式運營。

 

SK集團在奠基儀式上發言 圖源:haiphong.gov.vn

 

這是SK集團在越南該領域的第一個項目,SK集團和海防市於2023年6月簽署合作備忘錄,於2023年9月獲得投資登記證書。

 

不止SK集團一家企業押寶越南工業房地產。

 

建設投資與發展股份公司(DIC Corp)董事會主席阮善俊(Nguyen Thien Tuan)曾表示,該集團正在關注4塊用於工業園區開發的土地,規模在2千公頃左右。阮善俊談到,之前只關注開發城市地區,不關注工業園區,使集團損失了巨額收入。

 

位於平陽省的一處工業園區 圖源:Quynh Tran

 

越南發達地產(Phat Dat)也制定了重返工業房地產賽道的戰略,該企業申請批准一處400公頃的工業園區投資策略;越南河道集團也希望進軍工業園區,計劃在歌那工業園(Khu công nghiệp Cà Ná)附近投資建設2處佔地百公頃的工業集群,專注吸引高科技、加工和製造業企業。

 

近年來,工業園區和經濟區的外國直接投資,約佔越南註冊外國直接投資總額的35-40%。

 

越南工業園區越來越變成熱門投資標的,主要是因為出租率高。越南全國工業園區出租率超過80%,尤其是南越,出租率達到91%;但是,越南工業園區發展也存在壓力,與鄰國相比,越南工業園區租金逐漸上漲且投資程序較為複雜,尤其隨著越來越多外國直接投資流入,未來數年內,越南工業用地租金每年或增加7-9%,持續成為越南房地產行業增長的重點領域。

 

 

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