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集越南萬千寵愛於一身的新守德市,基建到底多出眾?

下午4:02 越南投資札記 瀏覽 1702

 

今年開年以來,越南房地產市場異常繁榮,要說最引人注意的是哪幾處區域,那胡志明市在跨年期間官宣要設立的新守德市(Thủ Đức)必然會在top榜單中。

 

期俯瞰河對岸的新守德市 圖片來源:.hanoimoi.com.vn

 

越南建設部近期的一份報告,其中資料顯示,在今年第一季度,新守德市(Thủ Đức)的公寓價格相比上一季度漲幅達到4~6%。而關於土地價格,自從官宣新守德市以來,這片區域的地價就一直在上漲,甚至部分地區漲幅達到50%以上。

 

橙紅色區域為新守德市 圖片來源:vntrip.vn

 

在之前的一篇推文中:《越南版“陸家嘴”?新守德市將有這些大動作》 我們也提到,2020年底胡志明市合併了第2郡、第9郡和守德郡,成立一個市級單位——守德市,這片區域將來會占到胡志明市30%的GDP,相當於越南全國4~7%的份額。

 

圖片來源:vietnambiz.vn

 

根據規劃,胡志明市東部發展方向為高建築密度的新守德市區(Thủ Đức),同時圍繞胡志明市 – 同奈隆城 – 油曳高速公路和河內高速公路周邊共同發展。那麼,支撐這座新城市發展的,除了政策資源傾斜,其本身的基礎建設又如何呢?

 

今天,我們就來和大家仔細研究一下,新守德市(Thủ Đức)的基礎建設狀況。

 

Part 1 公路篇

新守德市主要公路 圖片來源:vietnambiz.vn

 

根據胡志明市發佈的《到2025年胡志明市總體發展規劃》,新守德市將由這幾條公路做對外連接的主要基礎設施。

 

01 河內高速公路 Xa lộ Hà Nội

 

Xa lộ Hà Nội tại nút giao thông ĐH Quốc gia TP HCM (thuộc quận 9 và Thủ Đức), chụp tháng 11/2019. Ảnh: Quỳnh Trần

位於新守德市境內的河內高速公路 圖片來源:vnexpress

 

也稱胡志明 – 邊和 – 頭頓(TP HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu)高速公路,橫穿新守德市,有16條車道,其中包含10條主車道和6條平行輔道。全長17.7公里,與西貢大橋和1A國道相連接,終點位於Tân Vạn十字路口,總投資接近1億美元。

 

Hạ tầng kết nối TP HCM - Thủ Đức sau 10 năm triển khai - Ảnh 4.

河內高速公路 圖片來源:vietnambiz.vn

 

未來,這條公路將發揮著新守德市主幹道的功能,連接該城市東西區域,作為舒緩市中心交通擁堵的重要存在。

 

02 越南13號國道 Quốc lộ 13

 

也稱胡志明市-土龍木市-真誠縣高速公路(TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành),其中大概6公里路徑穿過新守德市,從城市西部開始,經過1A國道,終於Bình Triệu大橋。

 

目前,這條公路正在BOT形式修建中,預計將於2023年整體完工。屆時,這條公路將直接打通新守德市與平福省(Bình Phước)、平陽省(Bình Dương)的連接。

 

THÔNG TIN QUỐC LỘ 13- QUY HOẠCH MỞ RỘNG CHI TIẾT 13號國道已完工部分 圖片來源:liengtam.com

 

03 胡志明市 – 隆城 – 油曳 高速公路 TP HCM – Long Thành – Dầu Giây

 

該條公路於2009年10月開工,並在2015年投入運營,擁有4條車道,全長55.7公里。該專案的投資方為越南高速公路發展投資公司(VEC),光是第一階段總投資就花費近10億美元

 

 Cầu Long Thành trên tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Ảnh: Minh Quân

該公路進入胡志明市區域部分 圖片來源:baogialai.com.vn

 

花費雖大,但是這條路能連接胡志明市和同奈省,兩處經濟重鎮,再加上這條路也貫穿新守德市,所以當地政府也相信能大力帶動沿線經濟,獲得更多投資回報。

 

更多資料戳:《要想富,先修路!越南國家級高速公路新項目開建》

 

04 胡志明市2號環線 đường vành đai 2

 

紅色路線為胡志明市2號環線規劃 圖片來源:vietnammoi.vn

 

總長64公里,其中第一段(3.5公里長)和第二段(2.5公里長)的道路專案,已經經由當地人民委員會批准,即將進入開工階段。這條路未來雖然不會作為新守德市的主幹道,但是依然在胡志明市的整體發展中扮演著重要角色。

 

05 越南1A公路

 

圖片來源:vietnambiz.vn

 

也稱為1K公路,將連接新守德市和平陽省、同奈省。約15年前,經由1K國道BOT有限公司與其他5家投資者合資實施。1A國道橫跨新守德市,全長約10公里。這條路線沿著城市的北岸運行,那裡是許多大型車輛的聚集地。

 

Part 2 橋樑篇

 

越南多河流水路,胡志明市更是由西貢河分為兩岸,一邊是老牌市中心、傳統聚集地,另一邊則是本文的主角新守德市。

 

可想而知,橋樑在新守德市的建設中,也起到不可或缺的作用。

 

新守德市主要橋樑分佈 圖片來源:vietnambiz.vn

 

01 平福橋 Cầu Bình Phước

 

平福橋 圖片來源:vietnambiz.vn

 

從北到南來看,平福橋連接12郡和新守德市。這座橋也位於前文提到的1A國道上,橋身長約480 m,寬約7m,居民可以通過該橋往返兩岸較為繁華的十字路口。

 

02 平利橋 Cầu Bình Lợi

 

平利橋 圖片來源:vietnambiz.vn

 

平福橋往西南方向4公里處,正是平利橋,連接新守德市與平盛郡、13郡。該橋全長1.3公里,於2015年4月開工建設,現已交付運營。

 

03 平潮橋 Cầu Bình Triệu

 

平潮橋 圖片來源:vietnambiz.vn

 

距離平利橋500米的是平潮橋,位於13號國道上,由兩座平行的橋樑組成,包括2001年建成的平潮橋1號和平潮2號橋,連接新守德市和平盛郡。

 

04 西貢橋 Cầu Sài Gòn

 

幫助新守德市連接平盛郡和河內高速公路,西貢橋建於1975年以前,曾經是胡志明市的東北邊界門戶。

 

西貢橋 圖片來源:vietnambiz.vn

 

2012年,西貢2橋開始建設,全長超過987米,有32個橋墩,距離西貢橋3米。目前,西貢橋連接著胡志明市最發達的幾處區域。

 

05 守添橋 Cầu Thủ Thiêm 1

 

守添橋 圖片來源:vietnambiz.vn

 

跨越西貢河,連接河流兩岸的1郡和2郡(現為新守德市一部分)。該橋全長1250米,有6條車道,2007年竣工,總投資近4700萬美元。

 

06 守添2橋 Cầu Thủ Thiêm 2

 

施工中的守添2橋 圖片來源:vietnambiz.vn

 

距離守添橋不遠處,是正在建設中的守添2橋。將連接1郡和新守德市,坐擁6車道,總長度為1465 米。投資超過1.3億美元,已經於2015年開始動工,目前建設進度為70%左右。

 

07 守添隧道 Hầm Thủ Thiêm

 

守添隧道 圖片來源:vietnambiz.vn

 

2011年11月20日,東南亞最大的跨河隧道——胡志明市首添隧道建成。守添隧道全長1490米,包括585米的下穿隧道,通往1郡和2郡,內含4條隧道路線。

 

08 富美橋 Cầu Phú Mỹ

 

富美橋 圖片來源:vietnambiz.vn

 

富美橋,橫跨西貢河,連接新守德市和7郡。該項目總投資約9000萬美元,於2009年9月落成。橋身全長2031米,有6條車道,縮短了從北部和中部到湄公河三角洲的1A國道通過胡志明市的運輸時間。

 

胡志明市城市軌道1號線 圖片來源:vietnambiz.vn

 

當然,除了這些橋樑和公路,新守德市還有1號環線和範文同路(Phạm Văn Đồng)等內城道路,更別提近幾年大受關注的胡志明市城市軌道1號線,也穿過新守德市區。

 

quy mo cang Cat Lai anh 2

卡萊港(Cát Lái)圖片來源:zingnews.vn

 

除了陸路交通,新守德市坐擁5個內陸水運系統,其中包含7個內陸水運港口和64個內陸碼頭,越南最大的集裝箱碼頭卡萊港(Cát Lái)也隸屬於新守德市。而胡志明市也計畫在西貢河上發展水運客運,未來將在新守德市的範圍內建立5個區域物流中心。

 

被胡志明市寄予厚望的新守德市,可謂出生就自帶光環,集當地萬千寵愛於一身,各種資源注入,都希望它快快成長起來,將胡志明市乃至越南的發展帶上一個新臺階。在你看來,新守德市能不負眾望,完成這個任務嗎?歡迎留言和我們探討。

 

 

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