擁地數萬公頃的越南地產商，你不會一個都不知道吧？

國內的房地產龍頭公司，想必大家都已經很熟悉了。

 

但我們的鄰國——越南，這個新興中的東南亞國家，有哪些龍頭地產公司，值得我們關注呢？

 

 

統計數據顯示，越南目前有14家上市房地產公司擁有將近22,000公頃土地，可供專案開發。

 

資料來源：BizLIVE.vn

 

就土地儲備而言，排名前5位的房地產公司目前擁有超過19,000公頃的住宅用地，分別是Vinhomes，Novaland，TTC Land，Nam Long（南龍）和Dat Xanh（綠地）。

 

其中，Vinhomes占地約14,500公頃，Novaland占地近1,825公頃，TTC Land（SCR）占地1,642公頃以上，Nam Long（南龍）占地680公頃，Dat Xanh（綠地）占493公頃。

 

Vinhomes – 14,500公頃

這是越南最大的房地產開發商Vingroup（VIC）的豪華別墅開發子公司，剛上市時市值就達到131億美元。根據越南一家專業金融機構估計，Vinhomes目前的土地規模高達14,500公頃。

 

 

Vinhomes具代表性的專案之一：位於胡志明的Vinhomes Central Park

 

Novaland – 1,825公頃

根據公告，Novaland用於住房產品和旅遊產品開發的土地基金估計將近1825公頃。其中，約1,040公頃的Novaland土地儲備位於潘切（Phan Thiet），芹苴市（Thành phố Cần Thơ）占地100公頃，其餘600多公頃大部分集中在胡志明市（Ho Chi Minh）。

 

 

Novaland在潘切作為地標的旅遊度假景區 NovaWord Phan Thiet

 

圖片來源：Novaworld.info

 

TTC Land – 1,642公頃

TTC擁有巨大的資產優勢，從北到南在越南全境內共擁有近1900公頃的土地儲備。

 

其中95％的土地儲備（即1,786公頃）尚在開發中，剩下1%（23公頃）土地已經移交，4%（79公頃）土地正在修建中，預計在明年前交付完畢。

 

據悉，TTC在西寧省（Tỉnh Tây Ninh）和隆安省（Tỉnh Long An）有超過1641公頃土地用作工業用地， 289公頃土地用於旅遊、酒店、餐廳開發；其餘土地用於胡志明市（Ho Chi Minh）等地區的房屋和商業區開發。

 

Nam Long （南龍地產） – 680公頃

雖然在總土地基金中排名落後於TTC Land，但Nam Long有著豐富的住宅和商業用途土地儲備。

 

Nam Long擁有681.3公頃帶有“紅皮書”(相關資質用於住房產品的開發)的土地，主要集中在隆安（Tỉnh Long An）、芹苴市（Thành phố Cần Thơ）、胡志明市（Ho Chi Minh）等地。

 

相比其他公司，Nam Long的優勢在於，大多數儲備待開發的“熟地”是在早期投資的，因此成本較低，比如在隆安省的Waterpoint 1期的土地成本約為$65每平米 。

 

Dat Xanh Group （綠地集團）- 493公頃

Dat Xanh Group的土地儲備，雖然總量看起來不算多，但是地域重點都非常突出。其中456公頃土地集中在廣南（Tỉnh Quảng Nam）和芽莊（Thành phố Nha Trang）兩個地區；其餘的散落分佈在胡志明市（Ho Chi Minh）等地區。

 

 

Dat Xanh具代表性的專案之一：位於胡志明7郡的公寓專案Eco Green

 

新的一年，無論是房地產從業人員，還是越南當地住民，甚至在越南當地生活、工作的華人群體，大部分都對房地產市場持樂觀態度。私人住宅或公寓的房價均預計會實現上漲，不知道未來，越南這些知名房地產商下一步會有何大動作，來迎接即將出現的上漲潮？

 

 

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