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越南最高建築記錄刷新,河內將建108層金融塔

18:55 越南投資札記 瀏覽 2020

 

越南的最高建築記錄,即將刷新!

 

項目位置透視圖,位於日新橋下的芳澤塔 圖源:cafef.vn

 

在首都河內,一座規劃達到108層樓的新地標建築,即將正式動工,它將刷新越南乃至整個東南亞地區的高樓記錄。

 

01 42億美元的高樓項目,即將正式動工

 

芳澤塔(Phuong Trach Tower),規劃中,它是一座高達108層的金融塔,投入運營後,它將成為越南乃至整個東南亞地區最高樓之一。

 

芳澤塔建設用地 圖源 vietnambiz.vn

 

該項目佔地規模達到2727公頃,總投資42億美元,由合資公司BRG集團和日本住友商事投資。2018年6月,該合資企業在河內投資會議上獲得投資證書,在2023年10月宣佈,將於11月10日正式破土動工。

 

芳澤塔地理位置 圖源:vietnambiz.vn

 

從地段位置來看,這給項目坐落於河內市東英郡(Đông Anh),在日新橋(Nhat Tan)通往內排機場的路上,國道3號線貫穿項目部分區域,是河內市北部智能城市項目的重要一部分。

 

芳澤塔建築外觀設計圖 圖源:vtc.vn

 

項目外形設計,以「龍迎珠」為靈感,以日新橋-內排機場路線為主軸,項目頭朝西湖(hồ Tây),尾朝內排,在首都門戶入口,以優雅飄逸的越南傳統服飾「奧黛」為設計靈感,輕盈飄逸的長袍具象化於建築線條上,打造寧靜祥和的視覺效果。

 

芳澤塔建築外觀設計圖 圖源:cafef.vn

 

塔樓底部,將建造一座微型熱帶森林,大量植被為基底,中間加入越南特色的大型樹冠數目;塔樓108層將包含商業住宅、酒店和相關服務設施,還有五星級品質的娛樂場所設立其中;在塔樓頂端,能俯瞰整個河內城區,視覺效果出挑。

 

02 BRG集團注資,完善河內北部智慧城市規劃

 

芳澤塔的投資人之一——BRG集團,1993年由阮氏雅(Nguyen Thi Nga)創辦,一開始從事進出口業務的BRG集團,後續涉及到酒店、魚類、零售、製造貿易、房地產、金融等。在2009年到2012年期間,BRG公司收購了河內歌劇院酒店,2009年,BRG從倫敦股票市場上市的兩家投資基金VinaLand Limited(VNL)和Vietnam Opportunity Fund Limited(VOF)(由VinaCapital管理)收購了河內歌劇院酒店70%的股份。到 2012 年,BRG 從德國和奧地利合作夥伴手中收購了剩餘 30% 的股份。曾經在2013年,BRG集團在河內開設了希爾頓花園酒店。

 

BRG還完成了對Intimex Vietnam的收購,據稱Intimex管理著龐大的土地儲備,土地面積總計超過250萬平方米,主要分布在全國各地的工廠、商業、寫字樓和超市。Intimex也是「黃金地段」還劍湖附近Lê Thái Tổ 22 – 32號的六星級四季酒店項目的持有者。

 

芳澤塔施工用地,目前地面已經基本清理乾淨 圖源:vietnambiz.vn

 

芳澤塔的另一位投資人,住友集團是日本最大的貿易和投資公司之一,在全球設有131個辦事處,總資產達到711億美元,在越南從事工業園區、城市軌道交通、發電廠、機場、物流等領域。

 

住友集團也建設了一系列工業和公共項目,例如:升龍工業園(河內)、升龍第二工業園(興安)、也是胡志明市城市鐵路一號線高架段的總承包商。在銀行和金融領域,2021年底,住友集團完成了一項價值14億美元的交易,從VPBank收購了FE Credit資本的49%。

 

除上述交易外,住友還通過住友人壽與寶越保險(Bao Viet Finance – Insurance Group)的並購交易來投資越南保險的領域。目前,住友在寶越保險的持股比例高達22.09%,成為第二大機構股東,僅次於越南財政部。

 

兩大集團聯手,打造芳澤塔這一河內北部智慧城市重點項目。

 

芳澤塔施工用地,已經用鐵皮牆圍住 圖源:vietnambiz.vn

 

該項目將分5期完成,1期約72.7公頃,2期約67.5公頃,3期約65.7公頃,4期約30.2公頃,5期約35.3公頃。

 

少許工程車輛,已經開入施工區域進行簡單的土地清理工作,為正式施工做準備 圖源:vietnambiz.vn

 

目前,該項目土地大部分已經清理乾淨,外部有鐵皮牆做圍擋,項目外的農用地沒有受到太大影響,當地人們依然在周圍正常工作生活,零星的工程車輛已經進入施工土地中做開工準備,就待11月10日的到來。

 

 

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