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首頁基建動態 越南新聞被稱為“越南版浦東”的胡志明市首添新區,這些動向不可不知!

被稱為“越南版浦東”的胡志明市首添新區,這些動向不可不知!

下午11:23 越南投資札記 瀏覽 649

 

胡志明市首添新區(Thu Thiem),可以說是“全村的希望”。

 

做為東南亞最大的開發區之一,首添新區(Thu Thiem)是十多年前由日本城市規劃公司Niken-sake中標設計的胡志明市新CBD,或將取代1郡市中心的地位,這裡不僅有越南大量行政資源傾斜扶持,近幾年注入胡志明市的外資,也是優先拉到這裡。

 

首添新區(Thu Thiem)規劃圖 圖片來源:retalkasia.com

 

這裡彙聚著胡志明市晉身國際金融中心的希望,也彙聚著全越南關注的目光。近期,發生在這片土地上的幾大動向,更是吸引了越南國內外注意!

 

01 首添新區最大的安置社區第四次進入拍賣程式,位於黃金地段的數千套公寓再被出手

 

為了投資建設首添新區(Thu Thiem),胡志明市幾乎將這片土地上所有居民進行搬遷安置,約15000戶人家的房屋進行配合拆遷,為新區項目騰出土地。

 

對應的,就必然有各類安置社區的出現。

 

首添新區平慶坊(Bình Khánh) 圖片來源:Google Map

 

這數千套位於首添新區平慶坊(Bình Khánh)的安置社區,由西貢Thương Tín房地產開發有限公司、Thuận Việt建築有限公司、Thành Thành 貿易有限公司聯合開發,屬於首添新區(Thu Thiem)125000套安置公寓計畫的一部分。

 

該項目包含3790套公寓,占地38.4公頃,雖然地理位置處於當地的“黃金地段”,但是自2015年建成以來,只有很少一部分人入住。

 

所以在2017年和2018年,胡志明市分別以3.9億和3.95億美元的價格進行兩次拍賣,但參與拍賣的企業都非常少。前段時間舉行的第三次拍賣,起拍價增加到4.3億美元,拍賣中心表示可以按街區細分出售,但依然沒有企業參與競標。

 

越南各大房地產企業表示,這個價格能在首添新區(Thu Thiem)購買到更新更好的公寓進行投資,除非拍賣中心有其他吸引入場的亮點,否則很難出手這數千套公寓。

 

Một góc khu tái định cư phường Bình Khánh trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Ảnh: Thành Nguyễn.

將被拍賣的數千套公寓 圖片來源:vnexpress.net

 

然而,胡志明市再次官宣,要在2021年6月進行第四次拍賣,起拍價和第三次一樣為4.3億美元。

 

02 首添新區四塊土地將被拍賣,3萬平方米土地將花落誰家?

 

和上述公寓將同期進入拍賣程式的,還有首添新區4塊土地。

 

胡志明市人民委員會宣佈,將於6月10日委託自然資源部完成首添新區4塊面積超過3萬平方米土地的拍賣手續。

 

其中,編號3-5的土地面積近6446平方米,編號3-9的土地面積超過5000平方米,編號3-12的土地面積為10059平方米,這三塊土地的用途均為城市住宅用於,可以用於修建公寓和商業中心,將以繳納土地使用費的形式獲得土地使用權。

 

將被拍賣的土地 圖片來源:diaocthuanthanh.com

 

編號3-8的土地面積近8570平方米,只能用於純城市住宅修建,土地使用權獲取方式也是繳納土地使用費。

 

這四塊土地的使用期限均為50年,其優越的地理位置條件或許將吸引不少企業參與競拍。

 

03 首添新區文化地標來了!官宣修建首添大劇院

 

前幾年就獲批的首添大劇院計畫,現在由胡志明市人民委員會追加投資,由原本的6500萬美元追加到8700萬美元,工期也由預期的2018-2024年推遲到2021-2022年。

 

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首添大劇院規劃位置 圖片來源:plo.vn

 

根據越南當地媒體報導,目前首添大劇院已經完成建築規劃,其設計方案已經通過審批,將有1700個座位,包含2個大禮堂和1個小禮堂,未來能舉辦歌劇、舞臺劇、交響樂演奏等多式文化藝術演出。

 

三大最新動向,即是首添新區向著胡志明市新市中心發展的預熱,也展現著其將承擔的豐富功能,不僅要在金融貿易方面為胡志明市其他郡做表率,也要在更大程度上豐富當地居民生活、打造更舒適的生活環境。

 

 

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