越南首富不賣房改去海外造車，最近遇到了哪些難題？

最近，越南首富范日旺做了一個讓很多人意外的決定。在國內買房熱度降溫的時候，他帶著越南最大的私營企業Vingroup，轉身走向了海外，一口氣在15個國家鋪開了將近20個項目。今天我們就來仔細扒一扒，這位首富在海外到底在忙些什麼？備受關注的電動車品牌VinFast，最近又遇到了哪些麻煩？

 

Vingroup老闆、越南首富、億萬富翁Pham Nhat Vuong。圖源：https://vietnamnet.vn/

 

房子不好賣了，停下國內拿地的腳步

 

一直以來，賣房子都是Vingroup最賺錢的生意。旗下的房地產公司Vinhomes就像一台“印鈔機”，源源不斷地給造車和科技研發輸送資金。但現在，這個資金池遇到了不小的壓力。今年前六個月的房地產市場跟前兩年完全反過來了，出現降價勢頭。更要命的是貸款利息實在太高，直到7月中旬，商業銀行的貸款成本差不多還在每年15%到16%左右。買房人和投資人壓力倍增，大家都不敢輕易出手，這就導致前六個月一手房成交量直接掉下來62%，只賣出去兩萬多套。

 

胡志明市中心的房地產市場。圖源：https://vnexpress.net/

 

房子不好賣，電動車業務又還在虧錢，Vinhomes乾脆決定：停止在越南繼續擴張土地儲備，手頭的錢全部用來發展現有的專案。以前Vinhomes可是拿地大戶，手裡握著各大城市的黃金地段。不過就算不拿新地，他們的家底依然很厚，算上正在辦手續的地，未來總共能拿出來開發的土地儲備大約有49500公頃，這是什麼概念？排在後面的太陽集團大約只有7000公頃，Novaland只有2400公頃，同行根本沒法比。但既然國內房產不那麼賺錢了，為了維持在電動車、人工智慧等領域的長期投入，他們只能往外走，去國際市場找機會。

 

走出國門，把成功經驗搬到其他國家

 

那他們在國外都在做什麼呢？到2026年上半年，Vingroup在全球擁有或出資成立了差不多30家公司。地方挑得很廣，包括美國、德國、印度等。業務主要涵蓋電動車生產、機器人和房地產旅遊。其實看懂了就會發現，他們想把在越南成功的模式，原封不動地搬到跟越南發展階段差不多的國家去。

 

VinFast 位於查塔姆縣的電動車工廠舉行奠基儀式。圖源：https://www.bbc.com/

 

比如說在非洲，他們跑到剛果民主共和國首都金夏沙，要弄一個6300公頃的大型城市項目。當地政府直接免費提供土地，要求建一個包含住宅、醫院、學校的現代城市中心。在印度，Vingroup提議砸30億美元，在泰倫迦納邦建智慧城市；在烏茲別克，準備在首都塔什干建設一個1000公頃的“越南城”，連帶著把電動計程車和充電站一起搬過去。攤子鋪得確實很大，但去國外做項目法律規定不一樣，最後到底怎麼落地也是個大難題。

 

美國建廠遇到麻煩，優惠慘遭取消

 

在海外業務裡，汽車產業絕對是重頭戲。VinFast在新加坡、美國、德國等市場都開了分公司。最典型的例子就是在美國北卡羅來納州建電動車工廠的事。這個項目曾被當地前州長稱作是“耀眼明珠”，結果到了7月22日，當地的查塔姆郡委員會直接投票，把跟VinFast簽的一份價值4億美元的優惠協定給停了。理由很簡單：VinFast沒有按照約定的時間完成進度。

位於洛杉磯的 VinFast 美國總部外。圖源：https://laodong.vn/

 

早在5月份，美國北卡羅來納州司法部門就告他們違反協議，態度堅決地要求通過法律把地收回來。回過頭看2022年，當時VinFast首次說要建廠時口氣不小，承諾投資40億美元造15萬輛電動車，提供7500個崗位。為了吸引他們，美國當地政府給出的優惠加起來超過12億美元，但這錢是只有查清楚企業真的增加了就業和投資才會發的。

 

計畫大縮水，帳本上虧了一大筆

 

幾年過去，美國的Vinfast工廠的進度跟最初說的不一樣。本來打算2024年生產，現在推遲到了至少2028年。規模也嚴重縮水：大樓面積從9.25萬平方米改成了7.27萬平方米，7500個崗位降到了1400個。因為修路建廠當地拆了企業、民房和一座百年教堂，當地機構評論，如果項目沒有做成，這可能會成為當地歷史上重大的經濟失誤。

 

建廠不順利，帳本也不好看。自從宣佈要去美國建廠後，VinFast在幾個財政年度裡一共虧了94.7億美元。2026年第一季度，就虧了超過10億美元。為了減輕負擔，VinFast在2026年5月開始大調整，把越南的生產業務單獨分出來交接給新投資人。

 

Vingroup創始人范日旺與其旗下的電動車品牌VinFast。圖源：https://www.bbc.com/

 

簡單總結一下，在越南房子沒有以前好賣、利息高的情況下，Vingroup往國外走找新賺錢機會是一步必走的棋。不管在非洲免費拿地建新城，還是去印度投智慧城市，都看出了想做大的決心。但跨國生意水很深，當地法律、資金成本還有執行過程中的插曲，都是繞不開的難題，特別是在美國建廠遇到的停工、被告和不斷增加的虧損，也為Vingroup集團的未來增加了不少不確定性。

 

 

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