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首頁行業趨勢 越南新聞­新投資者出現,胡志明市爛尾十年的地標項目將復活?

­新投資者出現,胡志明市爛尾十年的地標項目將復活?

00:56 越南投資札記 瀏覽 492

 

坐落於全國第一大城市的繁華市中心地段的一棟41層高樓,臨河而建,周邊交通便捷且人流量較大,卻依然成為了十年未完工的爛尾項目。

 

這個以“建成胡志明市第三大高樓”為小目標的西貢一塔(Saigon One Tower),坐落於胡志明市1郡,於2009年開工至今,約完成了80%的工程量,外牆玻璃也完成了全部覆蓋,但依然以未完工之貌矗立在西貢河畔。

 

而近期,這個項目以“IFC 西貢一號”的新名稱出現在越南Viva Land房地產企業官網上,且工地中也終於迎來了工人們的返工!

 

更多背景介紹,歡迎回歸我們的往期推送《胡志明市3億美元的爛尾項目,未來將走向何方?》

 

圖中這棟未完工大樓即為西貢一塔 圖源:bds.tinnhanhchungkhoan.vn

 

從2009至今,數次轉手,數次停工,甚至其背後的開發商都因欠稅而停止經營,該項目一度被胡志明市領導點名批評破壞城市面貌,到現在,這一項目的真正轉機終於來了!

 

雖然早在去年11月,就有一家名為湖禪國際遺產(CTCP Di sản quốc tế Hồ Tràm)的企業向胡志明市人民委員會提交註冊投資申請,也正是這一申請,將西貢一塔專案重啟的信號帶入市場。

 

右邊紅座標所在,就是西貢一塔所在位置 圖源:Google Map

 

不過,彼時這家企業成立僅1年,成立時註冊資本僅1.3萬美元,股東實際出資僅400美元。這遠低於《土地法》規定的投資者規模:土地利用面積小於20公頃的項目,投資者必須擁有不小於投資總額20%的資本用於項目投資。而更引起外界廣泛關注的是,該企業的3名創始股東中,有2人名下的公司都被越南官方提出“存在欺詐行為”警告。

 

隨著等待時間越久,西貢一塔的剩餘土地使用年限也逐漸縮短,使得專案價值對投資者吸引力越小。但近期,以“IFC 西貢一塔”為新名稱的西貢一塔新透視圖又出現在Viva Land的官網上,並標注這家公司是該大樓的開發和管理方。

 

西贡一塔有新的"衬衫",新名称是"IFC一号,西贡"。照片:维瓦。

西貢一塔新透視圖 圖源:Viva

 

成立於2019年5月的Viva Land,主要經營房地產業務,註冊資本達到8800萬美元。主要股東有:阮氏金慶Nguyễn Thị Kim Khánh(持股30%)、楊氏幸Dương Thị Hạnh(持股20%)和阮氏玉梅Nguyễn Thị Ngọc Mai(持股25%)。

 

而且Viva Land現任董事長為陳連鵬先生Chen Lian Pang,他曾在越南另一家知名房地產公司CapitaLand擔任總經理一職。而越南媒體也發現,Viva Land的股東之一阮氏玉梅Nguyễn Thị Ngọc Mai手中的另一家公司,在今年8月成功發行了近5億美元的三批債券。

 

西貢一塔工地上逐漸出現小規模工人團隊 圖源:vietnammoi.vn

 

無論從籌集的資本規模,還是管理團隊的專業性上來看,似乎都向市場發出了關於該專案重啟的積極信號。而隨著逐漸有工人重返該專案工地,進行小規模施工和測量工作,或許大家也能期待著,這棟大樓將儘快以新面貌出現在胡志明市天際線中!

 

 

 

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