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優衣庫合作方,計畫在越南修建第6家工廠!

20:43 越南投資札記 瀏覽 1280

 

2024年剛開年,越南工業房地產行業,便傳出一則新消息

作為優衣庫、維多利亞的秘密合作方的中國香港水晶集團(Crystal Group),計畫在越南新建一家紡織工廠。若計畫順利實施,這將會是該企業在越南的第6家工廠。

 

01 香港水晶集團,希望在越南建設第6家工廠

 

香港水晶集團,是目前全球封閉式紡織鏈規模最大的公司之一,在中國香港上市,收入可達25億美元,該集團主要客戶為優衣庫、維多利亞的秘密等知名服裝品牌,也涵蓋美國一些零售品牌。

 

水晶集團在與南定省人民委員會會面中表示,希望將其第6家工廠落戶于越南南定省(Nam Định)的Rang Dong紡織服裝工業園,主要建設紗線、面料和服裝生產線;計畫該項目分2期建設,總投資接近2億美元

 

南定省街道景觀 圖源:baonamdinh.vn

 

根據規劃,1期投資建設面料工廠,總資本6000萬美元,年產面料5500萬米,創造就業崗位800人,預計收入約1.1億美元;剩餘投資則全部進入2期專案,主要投資牛仔褲工廠,為4000名工人創造就業機會。總收入預計將增加一倍。

 

進入越南20年來,水晶集團已經在越南開設5家工廠,分別分佈于海陽、海防、北江、富壽、平陽等省市。

 

水晶集團越南專案的負責人表示,水晶集團在越南的出口總收入達到近10億美元,為4萬名工人創造了就業機會,而在南定省的這個項目,也是水晶集團在越南第一個連鎖規模投資的專案,集團也是寄予厚望,希望能取得更大成果。

 

南定省街道景觀 圖源:Viết Dư

 

而在這一消息傳出不久前的2023年10月,南定省人民委員會還和永旺越南簽署協議,開發永旺南定商業中心項目。還有廣達電腦集團,希望在越南投資電腦製造專案,總投資約1.2億美元,預計產能達到每年450萬台,日出材料集團也曾表示,希望投資1億美元,在越南建設高科技聚合物塗料工廠。

 

02 流入越南房地產的資金,每季度逐步增加

 

對於越南的住房房地產行業而言,2023年下半年明顯呈現改善趨勢。

 

2023年,河內市和胡志明市房屋交易量超過2.2萬套,僅為2022年房屋銷售量的一半,但是得益於市場推出的刺激性措施,例如開發商允許消費者延長付款期限,或給出更高折扣,在2023年下半年,市場積極信號明顯。

 

越南寫字樓 圖源:Quỳnh Danh.

 

隨著利率進一步下降,2023年最後兩個季度,河內的房屋銷售量同比上半年增加了60%以上,胡志明市的房屋銷售量也比第一季度增加了一倍。

 

胡志明市修建中的寫字樓 圖源:Quỳnh Danh.

 

2023年下半年,成功交易的房地產數量,是高於市場新推出的房地產產品數量。

 

對於2024年的房地產行業走勢,越南房地產行業從業人士談到,如果2024年多項有利於房地產的法案通過表決,將為市場創造巨大動力,政府已經採取許多必要措施來推動市場發展,房地產開發商也應該多從投資合作、投資組合和延遲付款等管道努力,採取更多措施,以改善對銀行現金流的依賴,讓市場真正被盤活起來。

 

 

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