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胡志明市要“開掛”?這八大專案,個個能做城市新地標!

下午6:24 越南投資札記 瀏覽 755

一提到胡志明市地標,或許大家腦海裏先出現的都是這個去年春節才啟用的東南亞第一高樓:Landmark 81。

 

 

Landmark 81的建築商為Vinhomes,隸屬於越南首富創建的Vingroup集團 圖片來源:worldbranddesign.com

 

實際上,胡志明市這座“東方巴黎”,作為東南亞房地產投資熱土,每年都興建許多新的房地產類專案,吸引全球投資者入場。今天,來和大家聊聊,在這座越南最大的城市,未來將有哪些新建築拔地而起、聞名海內外?

 

01 Spirit of Saigon(西貢精神)

占地8600平方米,原名The One,由金融塔的地產公司Bitexco Group開發,越南最大的建造商之一Coteccons承包工程的建造,由美國知名的卡洛斯·薩帕塔(Carlos Zapata)工作室進行專案設計。

 

從外觀上看,這將會是兩座連接的高層塔樓,分別有55層樓(高240米)和48層樓(高218米),將用作辦公空間、住宅公寓和酒店用途。有意思的是,這個外觀設計的含義,大家看圖中這兩棟樓,其實是分別代表兩條龍,頂端處兩個白色方塊代表珍珠,這是向身為“東方之珠”的胡志明市致敬

 

Spirit of Saigon

 

Spirit of Saigon專案模型圖 圖片來源:livinginasia.co

 

到目前為止,Spirit of Saigon專案已經完成了抵押,抵押品的公證程式,河內商業股份銀行(SHB)借出的資本將用於支付專案成本,該專案預計於2023年完成。根據最近VNDirect證券股份公司預測,作為1郡的高端專案,住宅的銷售價格約為20,000-25,000美元/平方米。

 

 

西貢精神專案正在建設中至8樓。圖片來源:bitexco.com.vn

 

這個專案地理位於胡志明市1郡,在未來濱城市場的地鐵交匯處對面,還能從地下連接胡志明市地鐵的中心站點,不僅外觀亮眼,專案低層還有58400平方米的零售空間,怎麼想都妥妥的是胡志明市未來一大新地標!

 

02 濱城市場地鐵站廣場

位於1郡非常出名的旅遊景點濱城市場附近,基於胡志明市地鐵1號線上修建的一個下沉式廣場,並向周圍輻射出一片地下商圈。

 

地铁1号兄弟4

 

地鐵站廣場規劃圖 圖片來源:zingnews.vn

 

據官方公佈的資料,濱城中央車站未來將成為彙聚4條地鐵線的大型中轉站,是即將通行的1號線,還有2號線(濱城Ben Thanh – 譚良Tham Luong),3A號線(濱城Ben Thanh – 新堅Tan Kien)和4號線的交匯口。

 

无人机靠近Ben Thanh的中央地铁站,这是最复杂的项目,因为它连接了西贡的4条地铁线路-照片19。

 

圖為廣場施工現場俯瞰,可以看出這裏也屬於地面的一個交通樞紐 圖片來源:kenh14.vn

 

這一站可以說是胡志明的地鐵網中最為複雜的站點之一,4條地鐵彙集,周圍還有黎利街(Le Loi)、濱城市場、胡志明歌劇院(Opera House)、以及上文提到的西貢精神(Spirit of Saigon)等熱門地標,未來人流量不可估量!

 

這個地鐵站廣場預計今年完工,不知道建成後會吸引多少人來打卡呢?

 

03 Empire City帝國城

Empire City帝國城規劃位於2郡的守添新區,在樂天集團的生態智慧城市(Lotte Eco Smart City)旁邊,這也是我們之前為大家分析過的一處高品質置業專案《樂天集團在胡志明市的9億美元大專案,終有新進展》。

 

帝国城-星期四

 

位於2郡守添新區的帝國城規劃圖 圖片來源:livinginasia.co

 

帝國城(Empire City)占地14.6公頃,該專案將包括約3,000多套住宅、酒店、零售和A級辦公樓。由仙福 (Tien Phuoc)房地產股份公司(占股約15%),陳太(Tran Thai)房地產有限公司(占股約15%),香港的基匯資本Gaw Capital(占股約30%)和新加坡的吉寶置業Keppel Land(占股約40%)等4家公司一塊做的專案。自2015年6月立項以來,香港的基匯資本原本占股50%,到2016年新加坡的吉寶置業的加入,買走了原始股東40%的股份,現在為這個專案最大的股東。

 

Empire City sky garden

 

Empire 88 Tower將成為首添新區第一高建築 圖片來源:livinginasia.co

 

這個專案特別值得說的一點就是地段真的好,而且由國際著名建築設計公司奧雷•舍人(BüroOle Scheeren)設計的Empire 88 Tower佔據C位,俯瞰著不遠處的胡志明市CBD,西貢河在腳下緩緩流過。在這兒無論是辦公還是居住,可都是黃金地段的江景房享受!

 

帝国城:十亿美元的宏伟工程有一条逃生路线

 

Empire City帝國城住宅樓的施工現場。圖片來源:tinnhanhchungkhoan.vn

 

目前該專案已經完成了第一階段的30層住宅樓的原始部分的建設,計畫在2021年前完成第一階段住宅的部分並交付給客戶。

 

04 胡志明市希爾頓酒店

 

西贡希尔顿酒店

 

新希爾頓酒店的規劃模型 圖片來源:ata.vn

 

還是胡志明市1郡,這個專案在2017年就開工了,畢竟是個五星級酒店的專案,工程確實也做得比較精細且大預算,據說作為工程承包商的Coteccons拿下的合同,總額就超過1萬億越南盾(約4346萬美元)

 

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正在施工的希爾頓酒店。圖片來源:congan.com.vn

 

這家希爾頓酒店的規劃了5個地下室和40層地面樓層,毗鄰胡志明市最古老的建築之一梅林廣場(Me Linh Square),步行可到達西貢港口,濱城市場和阮惠步行街(Nguyen Hue),想必未來是不會太愁客源這些問題!

 

05 凱悅酒店大樓(Hyatt Place and Hyatt House)

又一五星級別的酒店專案!位於胡志明市7郡,預計2023年就能開業使用!這個專案有69層樓,總高約275米,建成後將會是胡志明市第二高建築(第一高就是我們在文章開頭提到的Landmark81)。

 

polyad

 

凱悅酒店模型圖 圖片來源:livinginasia.co

 

這棟凱悅酒店低層以會議中心和商業辦公室為,高層用來做住宅公寓和短期住宿酒店,計畫同時引進兩個品牌:Hyatt Place酒店(300間客房)和Hyatt House Saigon(250間客房),並且在高層還會有一個精心設計的空中大廳!有規劃旋轉餐廳和空中觀景臺,相信未來一定能在全球各個社交媒體上看到遊客們紛紛來打卡!

 

高级公寓移交全套家具,68层君悦酒店5星级酒店,内部

 

鳥瞰7郡凱悅酒店施工地址。圖片來源:cafeland.vn

 

06 Saigon Luxury(西貢豪華酒店)

這也是一個位於胡志明市1郡的專案,本來這個專案是規劃做西貢公寓Sai Gon Residences,但是因為2007年旁邊的建築大樓受損,出於安全考慮,當時那個專案被叫停。

 

西贡豪华

 

Saigon Luxury(西貢豪華酒店)模型圖 圖片來源:livinginasia.co

 

在2018年11月,這個專案又重新規劃了一波,決定用來修成Saigon Luxury(西貢豪華酒店)。要說1郡真的是胡志明市非常重要的一個區域,各國總領事館都在這兒,還彙集了各類高人流量商圈、高品質酒店、網紅景點等,修在這裏的酒店,還愁賺不到錢嘛?

 

07 4郡 蘭開斯特公寓 Lancaster Residences

作為TTG (Trung Thủy Group)越南本土地產公司旗下的高端住宅品牌,蘭開斯特公寓 Lancaster Residences在胡志明市4郡也將興建一處新專案。

 

兰开斯特公寓D4

 

4郡蘭開斯特公寓 Lancaster Residences模型圖 圖片來源:diaoconline.vn

 

這個專案是TTC公司和與Saigo股份公司(Sabetran)共同投資的專案,該專案主體有30層樓,一共800套商品房和部分辦公區域、購物區域,占地面積約13,827平方米。

 

 

而且雖然說是位於4郡,但仔細看這處的地理位置,可是毗鄰1郡、7郡和首添新區,到胡志明市其他郡都非常方便,或者這裏未來也會成為一個該郡的王牌產業!

 

08 1郡 蘭開斯特公寓 Lancaster Legacy

 

兰开斯特遗产

 

1郡蘭開斯特公寓 Lancaster Legacy模型圖 圖片來源:livinginasia.co

 

是的,你沒有看錯,這又是開發商TTG (Trung Thủy Group)旗下Lancaster系列的一個住宅專案,位於1郡的。這個專案2020年才開始修建的,舊址也是一個帶電影院的商圈,土地面積大概5,000平方米,將修建33層樓419套的公寓樓。

 

 

1郡蘭開斯特公寓 Lancaster Legacy 專案位置

 

在1郡這個寸土寸金的地段,這樣一套公寓,預估的售價為6,000美金每平米。

 

五区文化中心

 

5郡文化中心模型圖 圖片來源:ardorarch.com

 

當然,作為越南最大的城市,胡志明市最近值得關注的專案遠不止這8個,如果大家有興趣的話,還有4郡河濱重建工程、被稱為“黃金地”的1郡阮居貞商業中心(Nguyen Cu Trinh)5郡文化中心等專案也挺有意思的,如果大家感興趣,歡迎在評論區或私聊分享你瞭解的越南相關資訊,後續我們還有更多相關分享,歡迎大家點贊、關注和轉發!

 

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