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目標外遷20萬人口,越南首都河內的發展新規劃出爐!

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近10年來,隨著越南經濟發展和城市化進度的加快,其首都河內每年約有10萬人口遷入,但當地土地承載能力、基建設施難以適應其人口增長速度,這進一步導致河內交通擁堵、環境污染和生活壓力增加。

所以,為了減緩老城區的城市壓力和降低其人口密度,前幾天,河內市終於官宣對其內城區4個區域的新規劃。

 

图片说明

河內市委書記王庭惠(Vuong Dinh Hue)查看河內4個舊城區規劃圖 圖片來源:baotintuc.vn

 

6個針對舊城區的規劃專案分別被編號為H1-1(A、B、C)、H1-2、H1-3和H1-4,涉及河內市4個郡:還劍郡(Quận Hoàn Kiếm)、巴亭郡(Quận Ba Đình)、棟多郡(Quận Đống Đa)和二征夫人郡(Quận Hai Bà Trưng),將覆蓋當地2700公頃以上的城市區域。預計到2030年,將降低這4個舊城區的居民數量至67.2萬人,比人口巔峰時期減少20萬人(2020年,河內市城區總人口數為970萬)。

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具體來說,道路擴寬重建時會造成12萬人搬遷,另外,越南國家機構的總部從老城區遷出時,同時也會帶著相應10萬的人口遷出。

同時,總體規劃還表明,河內官方決心老城區不得建造高層建築,例如還劍郡及其附近地區的建築高度不得超過16米。

當地希望通過這些項目,能進一步改善河內過快的人口增速、相對落後的基礎建設設施,緩解當地交通擁堵和相關污染問題。

 

河內市內城改造規劃圖 圖片來源:vietnamfinance.vn

 

舊城區4郡改造細則

H1-1 還劍郡(Quận Hoàn Kiếm)

作為河內市的商業中心,大小約500公頃的還劍郡集聚許多越南大型公司和銀行的總部,還有河內多個網紅景點:還劍湖、河內古街區、河內大劇院和越南國立歷史博物館等。

在H1-1規劃中,還劍郡將被細分為A、B、C這3個區域,A區域(80.93公頃)將承擔展示歷史和文化的老街區,集合旅遊和居住功能為一體;B區域(63.72公頃)為還劍湖及其附近區域,作為河內著名的風景區,將承擔文化展示、提升居住環境功能;C區域(202.8公頃)作為老城區,將和其他項目一期承擔歷史文化展示、居住、商業&金融和醫療等功能。

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還劍郡H1-1A、B、C三個區域的規劃圖 圖片來源:vietnamfinance.vn

在宣布规划之前,请参阅历史悠久的内城细分-照片26。

還劍郡沿河景象 圖片來源:vietnambiz.vn

H1-2 巴亭郡(Quận Ba Đình)

作為越南的政治中心,越南大部分政府機關部門和大使館都位於巴亭郡。而這一區的改造,主要是會翻新和重建一些外觀較為破舊的建築,還有進一步降低建築密度,以此增加綠化面積和停車區域,同時進一步發展該區域的輕軌/地鐵交通系統,按計劃進行之前規劃好的土地清理工作。

在宣布规划之前,请参阅历史悠久的内城细分-照片3。

巴亭郡航拍圖,可以看出其建築密度較大 圖片來源:vietnambiz.vn

 

H1-3 棟多郡(Quận Đống Đa)

棟多郡面積994公頃,居住著25.5萬人,這片區域也是遊客愛打卡的地方,不僅有河內文廟這類古建築,還有越南美術館等新興地標。而這塊的改建方案,主要是新建一些基礎建設設施,翻新舊公寓樓,進一步完善公共交通網絡和輕軌/地鐵等工作。

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棟多郡規劃圖 圖片來源:zingnews.vn

 

H1-4二征夫人郡(Quận Hai Bà Trưng)

二征夫人郡面積較大,大約有6400公頃,但是人口密集度相對不算高,居住著15.7萬人,但是因為這片是河內市老牌市中心,所以新規劃的方向是加強居住功能,在平衡人口密度的基礎上,增加公共交通網絡和輕軌/地鐵,以合理控制當地的建築密度和高度。

在宣布规划之前,请参阅历史悠久的内城细分-图片23。

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二征夫人郡的城市航拍圖&規劃圖 圖片來源:vietnambiz.vn zingnews.vn

從總體看,這幾個規劃專案都是根據軸線和放射性環形道路網進行改造,形成以居民區為核心的城市空間,將高層建築規劃為沿環線佈置,以此形成城市風貌亮點。

而且河內市中心本身是限制修建高層房屋,一般房屋高度都控制在4~6層樓內(16~22米),但是現在有的區域,開發商將房屋修建到7層高(約25米),所以未來整個規劃中,針對不同地段,進一步限制新造的建築的高度。

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河內新規劃方案對公眾展示 圖片來源:zingnews.vn

 

總的來說,這次河內舊城區改造,主要任務為:
(1)降低建築密度,調整人口密度(首要目標)

河內相關部門計畫,在2030年前,逐步實施老城區的高人口密度區的常住人口外遷至周邊城區的工作,平衡資源以確保有足夠的資金分配,同步投資於技術和社會基礎設施系統至周邊衛星城、大學和醫院等遷往市中心區域,以強化各區域承擔的居住、經濟、政治功能。

(2)對舊建築進行翻新或重建,提升街道顏值

(3)加快土地清理工作,以便當地修建新輕軌/地鐵在內的公共交通網絡

(4)將內城道路輻射出去,形成首都的衛星城,擴大城市區域

從根本上來說,這次大規模的改造計畫,不僅是為了保護老城區的歷史街道和建築,更是為了將都市規劃更新從老城區轉移至新城區、強化各區域分工,讓城市化的發展向著更現代化和可持續的方向加速前進。

 

 

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