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接壤“越南之光”守德市,平陽省這個城市升級後要放大招?

下午6:55 越南投資札記 瀏覽 648

 

近期,有“越南工業首都”之稱的平陽省,官宣其未來要重點發展的一個城市:以安市(Dĩ An),其公佈的以安市2030年土地使用規劃草案,於5月26日至6月25日期間徵求民眾意見。

 

以安市街景照片 圖片來源:ndh.vn

 

根據平陽省制定的發展計畫,最遲今年底,以安市將升級為二級城市,到2025年基本達到一級城市標準;到2030年,以安市擁有的766公頃農業用地都將全部轉化為非農業用地,用於推進城市經濟發展,關閉採石場,轉向發展生態旅遊。

 

越南二級城市標準

 

-市區內有綜合中心,或省級經濟、金融、文化、教育等中心,具有能推動跨省市經濟發展作用的交通樞紐。

 

-全市人口規模達到20萬人以上,城區內人口規模達到10萬人以上;全市非農業勞動力比例達65%以上,城區達到80%以上;全市人口密度達到1800人/平方公里以上,城區人口密度達到8000人/平方公里以上。

 

更讓人驚訝的是,以安市計畫將一部分工業園的土地,轉變用途,成為住宅用地!

 

目前,以安市擁有總面積為685.6公頃的6個工業園,規劃到2030年,會將1公頃工業園土地建設幼稚園,另外將6公頃工業用地轉化為住宅用地。

 

Với cụm công nghiệp Tân Đông Hiệp(新東協工業集群)圖片來源: baobinhduong.vn

 

不僅如此,平陽省還會將面積超過35公頃的Với cụm công nghiệp Tân Đông Hiệp(新東協工業集群),全部轉為住宅用地!

 

面積超過6000公頃,擁有40多萬人口的以安市,在1999年時還是一個縣城下的公社,卻有望在今年底就能成為越南的二級城市。以安的優勢,到底在哪裡?

 

-毗鄰新守德市,衛星城遍地發展機遇

 

新守德市是胡志明市乃至越南未來很長一段時間的發展重點,而接壤守德市的以安市,也乘機搭上了這艘大船,尤其是守德市成立以來暴漲的房地產市場,讓不少聞風而來的投資者們,對其周邊區域也多加關注,以安市更是眾多衛星城中的亮點區域。

 

以安市具體位置 圖片來源:Google Map

 

-交通便利,人才儲備資源豐富

 

從以安市出發,當地居民走1A國道、1K國道等已經完工的主幹道,僅需5-10分鐘就可抵達守德市核心區域。而緊鄰越南國立大學,以安市也計畫成為該區域的科教中心。

 

根據越南當地媒體報導,因為地段優勢,以安市房地產前景備受看好。工業園區眾多,外來人口密集,社會經濟飛速發展,隨著胡志明市房地產價格逐漸走高,與其接壤的以安市房地產自然獲得更高上漲空間。

 

以安市密佈的工業園區 圖片來源:dautunhadat.net

 

在工業重地平陽省,接壤未來的“越南之光”守德市,以安市可謂前景無限,不少越南當地人對這片土地寄予厚望,不知這個規劃案通過後,又能為當地帶來什麼樣的機遇呢?

 

 

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